Оценка недвижимости

В данный период на рынке сложилась такая ситуация, когда оценка недвижимости, стала немаловажным гарантом безопасности недвижимого имущества. В связи с этим агентства недвижимости и независимые оценочные компании, обязаны и должным образом, стали отдавать предпочтение этому значимому сегменту экономики. Ни для кого не секрет, что законодательство РФ регламентирует все виды экономической и хозяйственной деятельности, которая в той или иной степени связана с недвижимостью. В силу данных особенностей, подготовить объективную оценку имущества в квалифицированной оценочной компании, которая помимо услуг по оценке оформит специальный аналитический материал равносильно тому, что произвести половину работы.

Наша компания «Оценка-Мастер» занимается раскрытием действительной рыночной стоимости недвижимости, а именно таким как независимая оценка недвижимости и оценка коммерческой недвижимости — это ключевая ориентированность нашей команды.

Наши специалисты — оценщики с удовольствием возьмутся за работу и уделят особенное внимание объектам — аналогам при подборе для дальнейшего расчета по основному принципу, который в свою очередь основан на установлении сходства показателей по нескольким уровням:

  • функциональное;
  • конструктивное;
  • параметрическое.

Функциональная особенность и схожесть объектов обычно обладает свойствами схожести в направлении, такие как способность, реализовывать равные функции (операции, действия, процессы). Конструктивная близость при оценке недвижимости обычно разделяются на близкое или тесное, а так же функциональное сходство. В параметрической сходстве берут за основу ключевые эксплуатационные показатели, такие как площадь, форма, конфигурация, др. особенности.

Для того, чтобы мы смогли оценить стоимость недвижимости и выполнили свою работу в предельно сжатые сроки оценщикам потребуется изучить некоторые факторы, касающиеся объекта оценки, такие как:

  • передаваемые права на имущество;
  • обстоятельства продажи;
  • окружение и инфраструктура;
  • использование коммерческого помещения;
  • условия финансового расчета;
  • материал основных элементов и конструкций;
  • техническое состояние недвижимости;
  • транспортная и пешеходная доступность;
  • местоположение объекта;
  • присутствие поблизости аналогичных объектов;
  • площадь помещения.

Перед тем как приступить к работе специалист – оценщик проанализирует расходы, которые несет собственник: плата за землю, налог на имущество, расходы на замещение (на регулярную замену строительных элементов с коротким сроком службы), разработает и согласует с вами план действий. Благодаря этому оценка коммерческой недвижимости будет произведена точно и в короткий срок.

Какую недвижимость мы оцениваем?

Оценка городской жилой и нежилой недвижимости.

Оценка загородной жилой недвижимости.

Оценка коммерческой недвижимости.

Оценка офисной недвижимости

Оценка торговой недвижимости

Какие документы необходимы нам для оценки недвижимости?

  1. Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимость. (копия)
  2. Кадастровый план (для земельных участков) или договор аренды / субаренды на земельный участок. (копия)
  3. Справки бюро технической инвентаризации (БТИ) для объектов недвижимости (Экспликация и поэтажной план).(копия)
  4. Документы заказчика. (Для юридических лиц реквизиты компании, для физических лиц копия паспорта)

Вопросы, которые часто возникают при заказе.

Сколько стоит оценка недвижимости?

 Стоимость услуги в нашей оценочной компании, такая как оценка недвижимости составит от 3000 рублей, а срок оформления работы от 3 дней. Подробнее о сроках можно узнать в специальных разделах нашего сайта или же стоимость можно уточнить у менеджера по телефону или электронной почте.

Нам часто задают вопрос "Почему оценка недвижимости стоит в вашей компании так дешево"?

Ответ очевиден, для определения стоимости объектов недвижимости в компании было разработано и внедрено собственное программное обеспечение, что положительных образом сказывается на себестоимости и сроках выполнения работ.

Для чего нужна оценка недвижимости?

Оценка недвижимости необходимая как для юридических так и для физических лиц.

Оценка недвижимости, которую запрашивают юридические лица.

  • Оценка арены(арендной ставки, арендной платы)
  • Оценка ущерба имущества
  • Оценка для постановки и списания недвижимости с баланса
  • Оценка при страховании
  • Оценка для залога и получения кредита
  • Оценка для купли продажи
  • Оценка при расторжении партнерства
  • Оценка при внесении в уставной капитал недвижимости
  • Оценка недвижимости для выкупа.

Наши специалисты с большой радостью проконсультируют вас по всем вопросам, с удовольствием произведут работы, объем которых предварительно будет согласован с вами и с главным оценщиком компании. Ведь мы действуем как активная артерия, для которой оценка коммерческой недвижимости является несложной задачей.

Непременно при избранной тактике действий на рынке оценочных услуг, мы с большой уверенностью можем сказать и оценить стоимость недвижимости в небольшой временной интервал. Наши профессиональные кадры – это большие специалисты оценочного дела, в любой момент смогут оценить для вас недвижимость в любом масштабе и при любых обстоятельствах.

Мы четко понимаем, что оценочные компании, работающие на рынке услуг сегодня — это высокообразованные, широко развитые специалисты, поэтому оценка недвижимости это занятие, осуществляемая каждый день.

Эти знания они пополняют и оттачивают каждый день, с каждым реализованным заказом. Находясь в жестких конкурентных обстоятельствах с сильными игроками оценочного бизнеса, мы тоже, надлежащим образом, занимаемся устойчивым самообразованием.

 Оценка недвижимости это то, чем мы занимаемся на высоком профессиональном уровне, и с высокой самоотдачей не первый год, доказательством этому служат многочисленные отчеты о проделанной работе, которые хранятся не только у нас, но также у наших благодарных клиентов.

Если Вам нужна оценка недвижимости, обращайтесь в ООО «Оценка-Мастер». У нас практикуется подбор необходимых документов к каждому индивидуальному случаю.

Подробнее, об оценке недвижимости, Вы можете прочитать в разделе оценка коммерческой недвижимости. Также, в подразделах коммерческой недвижимости вы сможете найти список документов необходимых для оценки недвижимости, как для юридических, так и для физических лиц.

Все отчеты по оценке недвижимости составляются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», включают: проведение экспертизы, оформление отчета об оценке недвижимости, имеют корректное, содержательное оформление.

Онлайн оценка недвижимости.

Объекты оценки
Отправить